【Gigi独家代理：Off-Market 顶级学区房】Monta Vista High, HOA仅$275

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 📣📣📣特别注意：

【Off-Market 顶级学区房】，Monta vista  townhouse，2b1b, 914尺，$275 HOA, 小学中学高中评分9、9、10， 且都在0.8个mile之内。

有游泳池的HOA只要$200多，实在是很难得。

HOA Include：
  • Common Area Electricity
  • Exterior Painting
  • Fencing
  • Garbage
  • Landscaping/Gardening
  • Maintenance - Common Area, Pools, Spa, or Tennis, Roof, Water

一流学区小学，初中，高中都在0.8个mile之内
Monta Vista High
Kennedy Middle & Lincoln Elementary
适合这样的你：

  • 单身的你。自住一间，出租一间，首付也就20万出头，离公司近的，离college近的
  • 小夫妻的你们。想找一个自住兼顾投资价值的房子。市场跌的时候抗跌，市场涨的时候领涨。
  • 小家庭带孩子的你们。不用每月2、3千的私校费用，100多万就能上湾区最顶级的公立学校，且孩子步行就能上学。

不适合这样的你：
  • 在找纯投资房，买到就要出租的你。因为这个小区有出租限制，所以...
独立小院，小区环境幽静
小区泳池

生活便利，不论你去中国超市大华、永和，还是Trade Joe's，Hmart, 还是带着孩子去图书馆，都非常方便。步行即可到达De Anza College, Jollyman Park

想了解更详细的房子情况，或者市场信息，请联系👇
季婧雅(Gigi) 
微信号：gigi7170
 把客户买房当成自己买房的经纪人
● WarmLight Realtor公司CEO和Founder，湾区Top 1%地产经纪。Zillow满意度全五星地产经纪。2019年，Gigi Team服务湾区40个家庭实现他们的房产交易，销量所在公司排名No.1。获得40条满意服务反馈

● 毕业于中国科学技术大学、德州大学，金融学硕士

● 打造以客户为核心的优质生态系统：贷款经纪人、房屋维修、行业线下房产资源，Gigi以其的丰富资源，从每一个环节解决交易过程中的痛点， 使客户置业安家不再难

● 坚持每年举行十余场地产知识公益讲座，原创公众号60多篇地产文章

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干货！说说怎么拿加州房产经纪人执照和这一行的起步

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原创：   Jingya (G igi）Ji     Gigi湾区地产 微信号：Gigi7170 近期陆续有朋友咨询如果拿房产经纪人执照和做这一行的感受，于是就有了这篇纯干货分享。在分享之前，要想先感谢懒妈，虫妈，lizhu，爽爽和我的闺蜜团们，你们给予的材料、经验上的指导和精神上的支持，帮我打开了这扇新的大门。 考试的资质 官方查询地址：http://www.calbre.ca.gov 基本条件：年满18岁，加州居民，无犯罪记录 进阶条件： 完成三门课程的学习并拿到certification。 这里重点说一下三门课的学习。这三门课的其中有两门必修课，分别是real estate principal，real estate practice，另外1门是从10门左右的课程中选修一门。 2. 如何拿到certification? 大体分为3类： 1）报名专门的培训课程，一般由经纪人公司开设，由资深经纪人开讲，在为期1-3个月的时间内，帮你梳理并讲解核心知识点和考试点，可能还穿插一些实际从业的经验。在课程结束后，会有一个统一的培训考试，考试通过，3张certification一起拿到。并发放一些真题集，帮忙考试通过。 优点： 面对面授课，老师指导，同伴一起学习，已经开始了积累行业人脉。真题针对性强，考试通过率高。 缺点： 费用大概是$600+, 一半是晚上上课，培训费用和通勤成本较高。 备注： 就我知道的华人培训课程，美地投资和BQ地产的培训都做得不错。 2）网络学习。网上也有很多培训课程，模式是每18天学习一门课，18天后就可以参加开卷考试，考试通过一门拿一个certification。 优点： 培训费低，约$145。时间自主，甚至可以打开一门课后什么都不学，18天后也能参加网上的开卷考试，通过即拿certification。 缺点： 每门课大概都有15章以上的内容，对自主学习的能力要求较高。在这种模式下拿到certification容易，但是如果不认真学，通过考试也并不容易。 备注： 我是通过网络学习拿到certification的，推荐的网站是：https://licensesolution.com. 不推荐的网站是：https://www.reales
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每月到手1w 美金，你会送孩子上私立还是公立？湾区私校大盘点

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给大家推荐一些美国买家具的地方，还有淘小众家居饰品的网站

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最近宅在家里没事干，实体店都关门了，各大商家的网店deal变得特别多，有很多史无前例的好价格，如果需要采购必需品，这次是很好的机会。 很多小伙伴问我美国哪里购买家具，租房时期可能还停留在宜家。有了自己的房子，家具方面就需要找品质、款式、性价比各方面都更优秀的品牌和商店。今天整理一篇美国家具推荐，有需要采购的朋友们可以收藏。大部分家具品牌都有网店，折扣力度也不错。 也欢迎大家留言踊跃推荐自己的宝藏商店和经验~ 1. Pottery Barn 官网：https://www.potterybarn.com/ Pottery Barn是一家美国中高档家具，隶属于WILLIAMS SONOMA。偏“美式休闲乡村”风格，整体颜色和设计轻松明快。 这家是有网店的，大家可以直接上官网上逛逛，经常做促销活动，折扣力度也很大。 拿沙发价格来说，从700多刀到3000多刀的都有。选择丰富，沙发、餐桌、户外、床、窗、灯、厨房、装饰品都可以一站购齐，一定会让你挑花眼。 2. William-Sonoma 官网：https://www.williams-sonoma.com/ 这个大家比较熟悉，各大城市都有他们家的门店，总部位于旧金山的高端家具用品。这家公司旗下囊括了很多副线品牌，比如我们第一个提到的就是。 William-Sonoma主攻烹饪、餐饮及娱乐产品。包括炊具、刀具、电器、餐具、餐桌和酒吧、户外用品、家具及食谱等。从日本的精致刀具，到欧洲的高质量葡萄酒杯，都能在这里找到，每次进店都是一种享受。 3. West Elm 官网：https://www.westelm.com/ 这是一家总部位于纽约的家具公司，主打摩登现代风格的家居，也被大家称为“贵版宜家”，质量比宜家好，款式也比宜家更大气。设计小资时尚，受到年轻人欢迎。 这家家具是直接在网站上购买的，时常有折扣。同样了囊括了各个方面：室内家具、室外家具、床品、卫生间、装饰品、厨房、收纳、儿童等等。 4. Crate & Barrel 官网：https://www.crateandbarrel.com/ Crate & Barrel是一家美式风格家具，总体设计简单大气，又不会
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