Jingya(Gigi) Ji

600年前，哥伦布航海发现了美洲大陆。 400年前，英国的清教徒被美洲当地印第安人接济，一起度过并开端了感恩节 8年前，向很多出国留学的学子一样，我来到美国求学。 6年前，定居硅谷。 2年前，开始帮助很多跟我背景类似的人在硅谷安家落户。 这1年，协助近40个家庭花出了他们这辈子可能花出去最大的一笔钱，买、卖房子、安家！总成交额4000万美金，约2.8亿人民币。 这一年花最多时间的是这份事业，所以，说说这里的感恩。 感与恩，在我们的传统文化中，分解开来。 感，动人心者； 恩，惠也； 这两个字都有“心”，人之为人，是我们有心、有情、且向善。 有心，与我而言是：于人谋而忠。你信我，我就把你的事当自己的事情做。不是鞍前马后，而是给你决策，不走冤枉路，不花冤枉钱。 有情，与我而言是：近者悦，远着来。我信你，也全全托付。不党不同不比，合群合围和睦。我们，不改其乐。 向善，与我而言是：温良恭俭让的每天积累。我的不足太多、需要成长的太多。天命中的每一天，期待和你们一起，每天有所成长。 最后用我们全家的手指画，祝大家感恩节快乐！

今天主要给大家来报告一下最近的offer情况。 首先，房价跌了，是事实！下图是本周Gigi帮小伙伴买到的房子，过去2年的同小区最低价。去年同小区成交价132万，Gigi帮小伙伴110万拿下，整整 差了22万 。 大家可以对比一下18年的价格👇 22w呐 但是，在热门区域，这个淡季不太冷。 Gigi Team 参与了多个抢offer大战。 11月总体来说，我们看到的样本不少是multiple offer，8-10个offer很正常。当然，市场上也还有不少房子是在静静等待主人。 什么样的房子要抢？ 什么样的房子要压？ 我看上的房子到底值多少钱？ 欢迎 联系我们团队， 加微信：gigi7170 。 下面给大家报告一下抢房大战的情况，可以参考一下： 说明 ：以下房源都是Gigi team交过offer，参与过的竞争。和大家分享这些新鲜出炉的一手信息，仅市场分析所用。  open house当天晚上就收3个offer   成交价超过1.20   ７个offer，Gigi从一开始交offer的第4名，到一举帮客户拿下房子，其实的秘诀，一定也能帮到你！  ８个offer，成交价超过$1.6m   ８个offer，成交价超过$2m   Fremont这套房有 27个offer   20个offer，成交价超过1.4m   3个offer，成交价超过$0.88m   10个offer，成交价超过$1.4m   10个左右offer，成交价超过1.7m   9个offer 成交价$2.2m 左右  买房过程中，做好贷款准备非常重要，想了解您的贷款情况，可以联系: PNC Bank  专业房贷顾问  华晟 Tom Hua  华晟 PNC银行  全美房屋贷款业绩第一名  联系方式：415-877-9888 邮件：tom.hua@pnc.com 网址：pncmortgage.com/tomhua 加微信免费咨询：tomhuadeal  扫二维码添加微信  Tom负责的房屋贷款(包括买房和重贷)，在今年截至8月中已经累计放贷1.5亿。 PNC是美国前十大银行， 贷款强项是自住房查收入大额贷款，

鉴于最近房源比较少，Gigi给大家整理了一些 有价值的off-market房源 ，可以供大家参考。 在市场上，网络上看得到，查得到的，都是on market房源。 什么是off-market房源？ off-market房源定义 所谓Off-market房源，指未在公开市场露面的房源。 未在公开市场露面的原因，大致分为以下2类： 1. 有或者没有明确上市时间，在上市之前先做非公开市场预热或者测试 2. 因为卖家或者房子的特殊原因，不想上市引来络绎不绝的人流 对房产感兴趣的朋友可能知道， 很多人对off-market这种房源更感兴趣。比较专业的买卖房产的投资者，也经常将目光放到公开市场之外，寻找那些off-market的房源 。主要原因有以下： 1. 多一个信息渠道，看到更多房源，方便选择对比 2. 可能会有更理想的价格 3 . 更多有特色、个性化房源 4. 未上市，买房竞争者更少 5. 房源少的时候，off-market的房子可能有更多让你心仪的选择 6. 整个购房过程可能比买on market房源更快更直接 Gigi作为Top Agent，每天都会看到一些off-market的房源， 这些房子是在网上市场上查不到的 ，所以我们也不方便公布更多信息和地址。 如果感兴趣想了解更多，或比对价格， 欢迎找Gigi微信咨询：gigi7170 Sunnyvale房源，Sunnyvale是最近大热的地产城市，各大互联网公司争相抢地，谷歌、苹果、FB、uber都已进驻，详情可以看我们之前发过的解析文： 这套condo装修简单大方，状况非常新，新地板新厨房新油漆新厕所。2 bedrooms，1.5 bathroom，而且房型非常好👍，落地大玻璃，走出去是一个非常舒服的私人平台。房子在校区中心，所以很安静。距离谷歌、苹果等大公司很近，旁边有caltrain和高速，交通方便。 如果你在寻找San Jose和Cupertino的学区房，这个房子是很好的选择。湾区数一数二的学区，我们之前也发过学区攻略，可以参考： 暑假遛娃在国内，说到学区房，硅谷妈妈也痛啊！ 房子有4个房间，3个厕所。主人很爱惜房子，房子状态很好，干净而且刚刚翻新过