焦灼点？下半年湾区房价走势+8月讲座信息
在7月的讲座中，我们就当前湾区的房价做了详细的分析，从以下几个方面跟大家做了讨论： 19年过去的6个月，市场发生了什么变化？ 如果说跌了，跌了多少？ 后期看跌看涨？如果看跌，看跌多少？如果看涨，看涨多少？ 跌，或者涨，背后的推手都有哪些？ 这个时间点，普通买家，卖家，应该干嘛？ 从去年开始，就有很多朋友来问我，湾区房价是不是真的跌了？我该不该买房卖房？接下来的走势怎么样？ 我们拉一波真实数据看看。 PS：我们的看房群现在已经满500人了，刚刚新建了2群。感兴趣的小伙伴们可以➕我 微信 gigi7170 进群，我们会分享讲座信息，off-market 房源等👇👇👇 40年回顾 首先我们先从大的picture来看，湾区这40年的房地产市场回顾，可以参考下图： (旧金山湾区房地产变化，从1984年至今) 从1980年开始，美国的房地产市场经历4轮周期。每一轮涨，涨100%，每一轮跌，除了08年跌了30%，另外2次都是跌10%。 10年回顾 看看更具体的，10年内湾区各大县市的房价走势情况： S an Mateo County这十年内的涨幅更是达到了124%： Santa Clara County这十年内的涨幅更是达到了127%： Alameda County这十年内的涨幅更是达到了100%： 给大家的一些建议： ● 房价具有周期性，跌幅和涨幅可以从第一张图看出 ● 房产市场具有季节性，11-1月为淡季，3-6、9-10为旺季 ● 从中长期来看，湾区房地产是资产保值、增值的好去处 1年回顾 大家最关心的，这一年内湾区房地产市场的数据情况： 2019年年初回顾 跟大家分享一下我们一线的感受： ● 自2018年5月份市场下行后， 11月至今市场趋稳 ● 一月, 买气有所回升，市场上又是Multiple offer涌现 ● 成交价格，我们会拿17年11月做比较 ● 新房发售增快，如果你想出手，是时候该研究研究怎么买房子了 相比1月迅速回暖情况，2月市场又略微回归理性, 买家出价谨慎， ● 学区房成为购房热点 ● 市场上房子有增多的迹象，但是依旧...