Jingya(Gigi) Ji

各位小伙伴，3月好 3月的到来意味着春天的来临，2月底股市的暴跌和最近的疫情趋势不容乐观。但是湾区的房地产市场目前看还是卖方市场。强烈建议，想卖房的小伙伴抓紧卖房，想买房的小伙伴理性竞争。 首先在此先跟大家发布 Gigi个人情况的一个变动。 为了更好的服务大家， Gigi在03/01/2020正式加盟新公司Compass。Gigi希望通过不断的提升，更好的服务大家。 恭喜成交 恭喜X同学买到San Mateo Townhouse自住房且顺利Close 恭喜M同学Redwood City Single Family二套房且顺利Close 恭喜Z同学San Jose Townhouse 首套房顺利Close 恭喜W同学Newark 首套房顺利购得 恭喜L同学 San Jose Condo 投资房顺利Close 恭喜X同学 顺利购得Santa Clara新房 恭喜R同学 顺利购得Santa Clara自住房 恭喜Z同学顺利购得Belmont 首套房 恭喜L同学顺利购得Sunnyvale 首套房 3月即将上市 21093 White Fir Court Cupertino 2 Bed | 1 Bath 137 Parc Pl Drive Midtown 2 Bed | 2.5 Bath 有任何买卖房屋问题，欢迎联系Gigi Tips & Tricks Taste of Yountville | March 21  Top-notch restaurants delight guests with temptations beyond compare – from cheeses and tapas to savory bites and chocolates. Wine will flow from Napa Valley’s best wineries during a full day of indulgence and delight at Taste of Yountville.  12 celebrities to follow on Inst...

【背景介绍】今年1月份，Gigi帮客户Y买了她的首套自住房。这个小伙伴是Gigi前公司的同事波仔推荐的。Gigi在给Y买房时，发现了她问的问题都非常具有针对性。 于是，Gigi就不禁问了：你是怎么想到问这些问题的呢？ 这个时候，Y就拿出了她的葵花宝典。原来，正是把Y介绍给我的波仔，在几年前买完房子后，做了一个首次购房的42个Tips. Gigi看完也觉得非常有价值，所以在征得波仔的授权后，把这些Tips分享给大家，供大家参考。 打算在美国安家置业的那一刻，买房就成了头等大事。 第一次接触美国房地产，会发现的确和中国有一些差别。 Gigi身边有很多第一次购房的朋友，特别感谢我的小伙伴， 将自己首次购房遇到的问题和经验，以最简单易懂的方式写出来了。 如果你也是第一次买房， 这篇可以作为你的参考手册。 湾区买房的主要流程 01 确定好买房的目标城市区域 再进一步确定城市里特定的社区；同时也要大概确定自己买房的预算范围；事先需要去大致了解当前房地产市场的价格情况。 02 提前去找lander咨询贷款的事情 比如都需要什么材料，每个lander各自特殊的要求有什么，大概知道选择适合自己的lander；并逐步准备好需要的材料。 03 提前准备和积累自己的信用分 维护好每月的房租水电费网费电话费账单等信息，需要PDF格式的电子版。 04 如果有从国内转钱过来 需要提前安排且留好每一笔的电汇凭证，转换成PDF版；一般是在账户2个月以上就不会看到记录，也就不需要提供证明，但具体要看各家银行的实际政策。 05 做pre-approval 材料都准备好，信用分达标，downpayment快准备好后就确定2-3家lander去做pre-approval，谁先做下来用谁的，且都在一个月时间内做，这样不会太影响信用分。 06 拿到Pre-approval后 锁定区域再针对性的看房，同时选择一个靠谱的Agent带着一起看几次，分析优缺点；这样就逐步确定自己买房具体的原则和标准；看房过程中需要逐步清晰自己想要什么，确定好后就能更针对性看房。 07 看中房子后 让agent分析估价范围，询问offer...