【非原创】购房者回顾：我的葵花宝典！42个第一次在湾区买房的Tips
【背景介绍】今年1月份，Gigi帮客户Y买了她的首套自住房。这个小伙伴是Gigi前公司的同事波仔推荐的。Gigi在给Y买房时，发现了她问的问题都非常具有针对性。 于是，Gigi就不禁问了：你是怎么想到问这些问题的呢？ 这个时候，Y就拿出了她的葵花宝典。原来，正是把Y介绍给我的波仔，在几年前买完房子后，做了一个首次购房的42个Tips. Gigi看完也觉得非常有价值，所以在征得波仔的授权后，把这些Tips分享给大家，供大家参考。 打算在美国安家置业的那一刻，买房就成了头等大事。 第一次接触美国房地产，会发现的确和中国有一些差别。 Gigi身边有很多第一次购房的朋友，特别感谢我的小伙伴， 将自己首次购房遇到的问题和经验，以最简单易懂的方式写出来了。 如果你也是第一次买房， 这篇可以作为你的参考手册。 湾区买房的主要流程 01 确定好买房的目标城市区域 再进一步确定城市里特定的社区；同时也要大概确定自己买房的预算范围；事先需要去大致了解当前房地产市场的价格情况。 02 提前去找lander咨询贷款的事情 比如都需要什么材料，每个lander各自特殊的要求有什么，大概知道选择适合自己的lander；并逐步准备好需要的材料。 03 提前准备和积累自己的信用分 维护好每月的房租水电费网费电话费账单等信息，需要PDF格式的电子版。 04 如果有从国内转钱过来 需要提前安排且留好每一笔的电汇凭证，转换成PDF版；一般是在账户2个月以上就不会看到记录，也就不需要提供证明，但具体要看各家银行的实际政策。 05 做pre-approval 材料都准备好，信用分达标，downpayment快准备好后就确定2-3家lander去做pre-approval，谁先做下来用谁的，且都在一个月时间内做，这样不会太影响信用分。 06 拿到Pre-approval后 锁定区域再针对性的看房，同时选择一个靠谱的Agent带着一起看几次，分析优缺点；这样就逐步确定自己买房具体的原则和标准；看房过程中需要逐步清晰自己想要什么，确定好后就能更针对性看房。 07 看中房子后 让agent分析估价范围，询问offer