Jingya(Gigi) Ji

点击上方蓝字 关注婧雅湾区房地产 ● Gigi毕业于中科大学、德州大学金融硕士 ● 美国湾区Zillow全五星Premier地产经纪 ● 想了解湾区房产，买卖投资可以扫二维码加她 最近Google又在搞事情，劈柴同学说要在湾区投资10亿建住宅。大家就开始讨论了，这是要搞哪样啊？搞不搞得起来啊？对湾区房价有啥影响啊？ 今天，我们仅选取湾区的5个zip code，来看看早高峰，这几个location去到Google Mountain View的路上时间。抛砖引玉，大家来讨论下学区房、通勤房的考量。 时间：2019/6/18 早7：40 Location  1: Tulipan Dr, San Jose, CA. 95129 所属高中: Lynbrook High School，全加州2017所高中，排名 第17位 （数据来源：schooldigger.com) 距离：11.5 Miles，用时：22分钟 Location  2:  Yorkshire Dr,  CU PERTINO, CA   95014 所属高中: Monta Vista High School，全加州2017所高中，排名 第33位 （数据来源：schooldigger.com) 距离：10 Miles，用时：22分钟 Location  3: Redcliff Ct, Mountain View, CA 94040 所属高中: Mountain View High School，全加州2017所高中，排名 第88位 （数据来源：schooldigger.com) 距离：5 Miles，用时：12分钟 Location  4: Rubis Dr, SUNNYVALE, CA 94087 所属高中: Fremont High School，全加州2017所高中，排名 第400位 （数据来源：schooldigger.com) 距离：7 Miles，用时：19分钟 Location 5：14924 Jerries Dr, SARATOGA, CA 95070

2周前，一篇题为《看完湾区一个年收入30万的家庭账单，我沉默了》的文章，刷频朋友圈。文中有一个小结是说： 如果家庭收入低于30万美元，在没有存款的情况下，想一边租房，一边攒首付，其实是很拮据的。 （图片来源网络） 今天我们在这里，没有 土豪小伙伴一掷千金的故事。有的是—— 过去40天，普普通通的9位小伙伴，在湾区买房过程中，切实面临的问题和困难 。 往下看，他们的问题，也许也是你的问题。 先来看看过去40天，他们买到的这9套房子，都长什么样？ 在这9套房的购房和交接过程，9位购房者大概遇到了如下问题： 1. 出了offer，抢不到的时候，怎么办？ 2. 买到了房子，觉得自己买亏了，怎么办？ 3. 喜欢的房子，竟然在offer due day之前就被买走了，怎么办？ 4. 买的是投资房，但是精确的投资回报率不知道，怎么办？ 5. 在进入合同时，卖家承诺了帮我做一些维修，close之前没完成，怎么办？ 6. 卖方一开始就告诉我这个房子close之后，他还要住一段时间，那他住的这段时间，水、电、房屋保险费用怎么办？ 7. 我想买学区房，8分以上算学区吗？学区信息的精确了解，我要怎么办？ 8. 想买了房子做加建，到底能不能加建，加建多少最划算？ 9. 房子进入合同之后，贷款经纪人跟我说，还要多准备10万的gift fund，怎么办？ 好在，如上问题，在买家小伙伴的信任和买房经纪人的经验中，都顺利化解。上述9个房子，在10-30天不等的时间内，全部顺利过户。 想了解以上真实案例中遇到的问题如何化解？请来 本周日(6/16) 下午2-4点， 由以“靠谱”著称的地产经纪人——Gigi婧雅，在Santa Clara举办的首套房购房讲座。  季婧雅(Gigi)   把客户买房当成自己买房的经纪人 ● Gigi来到美国求学之后，在德州大学拿到了她的金融学硕士。市场分析、跟数字打交道，拿出精确的投资回报分析报告， 这是Gigi区别于其他经纪人的专长。 ●  如何低买高卖，她用责任心和经验帮客户用好每一分钱。 ● Zillow全五星Premier地产经纪。 2018年，Gigi 占了所在公司仅6席的卓越