Jingya(Gigi) Ji

2周前，一篇题为《看完湾区一个年收入30万的家庭账单，我沉默了》的文章，刷频朋友圈。文中有一个小结是说： 如果家庭收入低于30万美元，在没有存款的情况下，想一边租房，一边攒首付，其实是很拮据的。 （图片来源网络） 今天我们在这里，没有 土豪小伙伴一掷千金的故事。有的是—— 过去40天，普普通通的9位小伙伴，在湾区买房过程中，切实面临的问题和困难 。 往下看，他们的问题，也许也是你的问题。 先来看看过去40天，他们买到的这9套房子，都长什么样？ 在这9套房的购房和交接过程，9位购房者大概遇到了如下问题： 1. 出了offer，抢不到的时候，怎么办？ 2. 买到了房子，觉得自己买亏了，怎么办？ 3. 喜欢的房子，竟然在offer due day之前就被买走了，怎么办？ 4. 买的是投资房，但是精确的投资回报率不知道，怎么办？ 5. 在进入合同时，卖家承诺了帮我做一些维修，close之前没完成，怎么办？ 6. 卖方一开始就告诉我这个房子close之后，他还要住一段时间，那他住的这段时间，水、电、房屋保险费用怎么办？ 7. 我想买学区房，8分以上算学区吗？学区信息的精确了解，我要怎么办？ 8. 想买了房子做加建，到底能不能加建，加建多少最划算？ 9. 房子进入合同之后，贷款经纪人跟我说，还要多准备10万的gift fund，怎么办？ 好在，如上问题，在买家小伙伴的信任和买房经纪人的经验中，都顺利化解。上述9个房子，在10-30天不等的时间内，全部顺利过户。 想了解以上真实案例中遇到的问题如何化解？请来 本周日(6/16) 下午2-4点， 由以“靠谱”著称的地产经纪人——Gigi婧雅，在Santa Clara举办的首套房购房讲座。  季婧雅(Gigi)   把客户买房当成自己买房的经纪人 ● Gigi来到美国求学之后，在德州大学拿到了她的金融学硕士。市场分析、跟数字打交道，拿出精确的投资回报分析报告， 这是Gigi区别于其他经纪人的专长。 ●  如何低买高卖，她用责任心和经验帮客户用好每一分钱。 ● Zillow全五星Premier地产经纪。...

各位小伙伴： 大家5月好！房地产在经历了去年下半年的“跌”、今年第一季的“稳”，还是如期迎来了第2季度的“旺”。进入4月，季节性的旺季，贷款利息依旧走低，还有排队上市的IPO已经开始创造百万富豪的预期，这些因素都在推动房价的上涨。就目前的市场，是卖房的好时候，是自住房买家买房的好时候（最近Santa Clara和中半岛市场“抢”的势头比较迅猛）。 5月讲座信息 更换自住房，购买投资房，实际操作中，请注意（第2期） 时间： 2019.05.19 (周日) 2:00 - 4:00 PM 地点： 3080 Olcott Street | D232 | , Santa Clara, CA 95054 名额有限，长按二维码报名：  长按二维码直达报名   恭喜成交，感谢您推荐朋友，欢迎新朋友  欢迎新加入的小伙伴们：Su，liu, Joyce, yangfan, dandan我会尽全力帮你们做购房计划，协助过程中的所有环节。希望在未来的1-3个月，我的经验和责任心能够帮你们买到理想的房子。 以下是4月份购房成功的小伙伴，恭喜你们！Closing过程也是充满了各种不确定因素。我会尽全力帮你们顺利Close。  恭喜Y买到Union City二套房   恭喜L买到Sunnyvale自住房    恭喜C买到Newark自住房       恭喜J买到San Jose投资房   地产市场更新 旧金山湾区上个月销售数据：  ● Alameda县  销售价格比上月上涨 5.9%， 比去年同期下降 4.6%，销售量比上月上涨44.3%， 比去年同期下降 7%  ● Santa Clara 县  销售价格比上月上涨 11.1%， 比去年同期下降 10.6%，销售量比上月上涨57.9%， 比去年同期下降 11.2% ● San Mateo 县  销售价格比上月上涨 13%， 比去年同期下降 0.3%，销售量比上月上...