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湾区雨季来袭,家在洪水区就一定要买洪水险?San Jose, Palo Alto, Fremont这些地区中招

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7秒文章速读: 1️⃣什么是洪水保险 2️⃣洪水保险的Coverage赔偿范围和金额 3️⃣如何购买洪水保险,花费大概是多少 4️⃣怎么知道是否需要购买洪水保险 5️⃣旧金山湾区洪水区地区 转眼就要进入2月了,湾区的雨季不知道是否会如期而至。 加州降雨少,但有几年一到雨季,到处都是洪水警报,房子被淹,道路积水,都还历历在目。 特别是南湾和北湾地区,遭遇洪水和泥石流侵害,有住房被泥石流损坏。 2019年12月旧金山Market&Church streets Sonoma County大雨积水 2014年湾区暴雨多地积水 2017年2月20日 紧急救援队在抽San Jose公园抽积水 是的,这确确实实是湾区,连续不断的降雨也让湾区人民大呼:“我们很感激降雨,但真的可以停了!” 更曾有一份报告:《做足准备:加州如何帮助当地适应海平面上升影响》(Preparing for Rising Seas: How the State Can Help Support Local Coastal Adaptation Efforts),表示到2030年,加州海平面将上升0.5英尺,到2100年,海平面将上升7英尺,湾区部分地区可能会被洪水困扰。 雨季即将到来,如遇洪水泥石流造成房屋损坏怎么办? 这次我们有幸邀请到Farms资深保险经纪人Derrick(微信:derricklei),为我们介绍加州洪水保险flood insurance。最后也给大家列出了湾区的洪水区,供参考。 Q 您可以简单给我们介绍一下,什么是洪水保险吗? A: 洪水是美国最常见且代价巨大的自然灾害。洪水保险是对洪水灾害引起的经济损失所采取的一种经济赔偿办法。对居住在洪泛区的居民、 社团、 企业、事业等单位实行的一种保险制度。 Q 洪水保险的Coverage赔偿范围呢 ? A: 会保房子的dwelling和房子里的财产。比如: 房屋建筑和地基 空调设备、暖气、热水器等 冰箱、洗碗机等嵌入式设备 安装式地毯 衣物、家具、电器 窗帘 窗式空调机,微波炉,洗碗机等 洗衣机、干衣机等 Q 有什么渠道可以购买这类保险,花费大概是多少?

【Gigi独家代理:Off-Market 顶级学区房】Monta Vista High, HOA仅$275

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1月过半,告诉你一个真实的市场情况

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2020年伊始,这一年湾区房地产市场的暖春来得特别的早,把过去十几天,我们在市场参与的竞争分享给大家。 1. 95131 Single Family 上市5天,26个offer 2. 95131 Single Family,上市4天,open house期间收到6个offer,直接被拦截下来 3. 95129 Single Family, 上市4天,open house第二天收到3个preemptive offer,gigi直接拦截了下来了 4.  open house两天300多张flyer全部发完,十几个offer,接受了有contingency的offer,成交价可想而知的高 5. 这个也比较夸张,open house 2天去了110组看房,成交价远远高于去年的市场价。比Listing Price也是狠狠高出了一大截。 鉴于近期房源比较少,给大家一些off-market房源,off-market我们之前也科普过,是未在公开市场露面的房源。 如果是已经非常ready的buyer小伙伴,可以来问我你们感兴趣区域的off-market房源,最近off-market还是能帮到忙的。 欢迎找Gigi微信咨询:gigi7170 。 1.  94086 Townhouse,2房1.5卫新装修,欢迎预算90万左右的小伙伴问询 2.  Almaden 5房2.5卫 Single Family,居住面积2500尺,占地超过1万尺。欢迎预算1.9M附近小伙伴问询 3.  Lynbrook High 3房3卫 Single Family, 0.3 Mile, 走了6 分钟到Miller Middle. 0.4 Mile, 走路8分钟到 Lynbrook High. 欢迎预算2M左右小伙伴问询 4.  95118 Single Family,3房2卫,1400尺,有学区。欢迎预算1.3左右的小伙伴问询 本月 半岛和南湾地区 的未上市房源比较多,如果你有感兴趣的地区可以来找我咨询。 off-market未上市房源我们会不定时发布,可以持续关注我们的公众号 ,了解独家房源,或许里面就有你心仪的地点和价格👇 季婧雅