湾区雨季来袭，家在洪水区就一定要买洪水险？San Jose, Palo Alto, Fremont这些地区中招
7秒文章速读：
1️⃣什么是洪水保险
2️⃣洪水保险的Coverage赔偿范围和金额
3️⃣如何购买洪水保险，花费大概是多少
4️⃣怎么知道是否需要购买洪水保险
5️⃣旧金山湾区洪水区地区
转眼就要进入2月了，湾区的雨季不知道是否会如期而至。
加州降雨少，但有几年一到雨季，到处都是洪水警报，房子被淹，道路积水，都还历历在目。特别是南湾和北湾地区，遭遇洪水和泥石流侵害，有住房被泥石流损坏。
2017年2月20日
紧急救援队在抽San Jose公园抽积水
更曾有一份报告：《做足准备：加州如何帮助当地适应海平面上升影响》（Preparing for Rising Seas: How the State Can Help Support Local Coastal Adaptation Efforts），表示到2030年，加州海平面将上升0.5英尺，到2100年，海平面将上升7英尺，湾区部分地区可能会被洪水困扰。
雨季即将到来，如遇洪水泥石流造成房屋损坏怎么办？这次我们有幸邀请到Farms资深保险经纪人Derrick（微信：derricklei），为我们介绍加州洪水保险flood insurance。最后也给大家列出了湾区的洪水区，供参考。
Q
您可以简单给我们介绍一下，什么是洪水保险吗？
A：洪水是美国最常见且代价巨大的自然灾害。洪水保险是对洪水灾害引起的经济损失所采取的一种经济赔偿办法。对居住在洪泛区的居民、 社团、 企业、事业等单位实行的一种保险制度。
Q
洪水保险的Coverage赔偿范围呢？
A：会保房子的dwelling和房子里的财产。比如：
- 房屋建筑和地基
- 空调设备、暖气、热水器等
- 冰箱、洗碗机等嵌入式设备
- 安装式地毯
- 衣物、家具、电器
- 窗帘
- 窗式空调机，微波炉，洗碗机等
- 洗衣机、干衣机等
Q
有什么渠道可以购买这类保险，花费大概是多少？
A：洪水保险可以通过普通的保险公司代买。如Farmers。所有风险由当地洪水保险基金管理部门负担。洪水保险风险等级越高保险费就越贵，大概花费是$500到$2000每年。
Q
怎么知道我的情况是否需要购买洪水保险？
A：房子在洪水区内，如果贷款公司是由联邦政府担保的银行就一定要购买洪水保险。但房子是全额购买就没有限制，建议洪水区的房子最好还是购买洪水保险。
洪水区是由联邦政府颁布的洪水区域划分的。联邦政府定期会对这份地图进行更新。全美各地不少原先不是洪水区的房子被划入了洪水区，或者提高了洪水风险级别。
如何知道房子在不在洪水区？可以请Gigi协助大家看房屋检查报告，其中NHD自然灾害报告里面，就会有所提及。
Gigi力求打造以客户为核心的优质生态系统：贷款经纪人、保险、房屋维修、行业线下房产资源。大家在买房购房住房有任何疑难问题，都可以咨询Gigi，我的微信是：gigi7170。
Gigi会用独家丰富资源，从每一个环节解决交易过程中的痛点， 使大家置业安家不再难。
最后给大家湾区的flood zone的地图，图上包括：San Jose, Santa Clara, Palo Alto, Fremont，San Francisco等。
想看看你是否在范围内，大家可以登录网站，输入自己的zipcode查询：https://msc.fema.gov/portal
蓝色区域有flooding风险
可能会受到影响的一些大公司：
未来几十年内可能遇到海平面上升的区域：
更多相关阅读：
可以长按下方二维码，关注Gigi的公众号👇
季婧雅(Gigi)
把客户买房当成自己买房的经纪人
● WarmLight Realtor公司CEO和Founder，BQ Realty Group Top 1%地产经纪，Zillow全5星好评
● 毕业于中国科学技术大学、德州大学，金融学硕士
● Zillow全五星Premier地产经纪。年交易额四千万、所在公司排名No.1、Zillow满意度全五星地产经纪。2019年，Gigi Team服务湾区40个家庭实现他们的房产交易。获得40条满意服务反馈
● 打造以客户为核心的优质生态系统。无论是贷款经纪人、房屋维修、行业线下房产资源，Gigi以其优质的口碑建立了优质的买房、卖房生态产业，解决客户
更多精彩内容加关注
每周分享更多房产知识，新房信息
Comments
Post a Comment