给2020年想买房的你——12月市场观察+来年湾区房产预测
12月市场竞争趋于平缓。这个月我们参与竞争的一些房子，成交价都高于或者持平listing price，发出来给大家参考一下。
收到offer的情况分别为：
2个offer
4个offer
4个offer
1个offer
25个offer
趋于平缓的原因
1. 市场上供给量比较小。seller知道是季节性淡季，想卖好价格的房子都压在手里，会在明年开春拿出来，期待卖个好价格。
2. buyer因为市场房源不多，假日将近。购房态度比较佛系。但是据银行贷款相关人员反馈：近期出去的pre-approval letter大量增加，至少明年上半年，购房竞争依旧激烈。
3. 不管seller，buyer，还是lender，Listing agent，buyer agent，甚至escrow人员，很多都在休假，大家在做一年末的调整，准备来年再战。总的来说，季节性淡季也是客观情况。
很多小伙伴想知道明年房市的预测
看了很多专业房地产网站
也结合我们团队的实战感受和经验
给大家整理出来：
预期明年会发生的市场变化
1. 目前美国的整体经济并没出现明显问题。距离2018年12月24那天的股票大跌已经过去一年，在2020年，我们需要警惕黑天鹅事件的发生，但是无需对经济报太悲观的态度。
2. 总的来说，房价增速减缓，对于刚需买家来说，购房相比于2018年上半年更加容易。但是，较低的抵押贷款利率依旧让住房需求继续保持强劲，首套购房者、换房人群依旧是这个市场的主力军。投资人纷纷在做准备，很积极的在关注市场。
3. 房屋需求增加助推房屋销售，但是由于房屋库存有限，湾区总的房屋销售量并没有出现大幅的增加。热门区库存少，一房难求。
4. 最近投资房和换房小伙伴咨询明显增加，中低价位的房源还是会被追抢。对于明年上半年的价格，Gigi没有看衰。建议大家不需要等到明年春天的疯抢市场，如果现在有合适的房子，就要敢于出手，大胆尝试。
季婧雅(Gigi)
把客户买房当成自己买房的经纪人
● WarmLight Realtor公司CEO和Founder，BQ Realty Group Top 1%地产经纪，Zillow全5星好评
● 毕业于中国科学技术大学、德州大学，金融学硕士
● Zillow全五星Premier地产经纪。年交易额4千万、所在公司排名No.1、Zillow满意度全五星地产经纪。2019年，Gigi Team服务湾区40个家庭实现他们的房产交易，获得40条满意服务反馈
● 打造以客户为核心的优质生态系统：贷款经纪人、房屋维修、行业线下房产资源，Gigi以其的丰富资源，从每一个环节解决交易过程中的痛点， 使客户置业安家不再难
● 坚持每年举行十余场地产知识公益讲座，原创公众号60多篇地产文章
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