11月湾区地产报告 | 出新房速度明显减慢，看到这些数据我们还是比较惊讶的
Hi 各位小伙伴，
进入12月了，大家有没有过完Thanksgiving，热切期盼圣诞和新年假期的激动心情呢?
在湾区的房地产市场，12月也是相对的淡季，可以看到的是：市场上的房子比较少，出新房子的速度明显减慢。如果是真正的好房子，就像冬季萧瑟院子里怒放的一朵玫瑰，会格外抢眼；如果愿意看百花争鸣，那就需要等到春暖花开的时候了。
关于2019这一年，Gigi的“感”与“恩”，也写在了这篇公众号文章：
更多11月原创文章：
这个月有新盘信息，过几天整理出来给大家。还有更多湾区地产原创信息，欢迎扫码，关注我们的公众号：Gigi湾区地产👇
【恭喜成交】
欢迎新加入的小伙伴们：Jie，Lu、S，Zhong我会尽全力帮你们做购房和售房计划，协助过程中的所有环节。希望在未来的1-3个月，我的经验和责任心能够帮你们买到理想的房子。
恭喜购房成功：恭喜11月份购房成功的小伙伴，恭喜Hongyan，TaoSha在Sunnyvale买到首套自住房，恭喜在Mu Chen买到首套自住房，恭喜Miaojing在Sunnyvale买到首套自住房；同时恭喜Zefan顺利完成Sunnyvale购房的交接；恭喜Liuxing顺利完成Union City购房交接；恭喜WW顺利完成Mountain View购房交接；恭喜shuan顺利完成oakland购房交接。
感谢朋友的推荐：感谢Bo推荐了S家，感谢John推荐了Jie，感谢Su推荐了Z家，谢谢你们的信任。我会把你们推荐的小伙伴放到最高优先级服务，绝不辜负你们的信任。
【地产市场更新】
我们以Santa Clara County 为例，2019年10月份房屋供应量有所下降，成交量增加。成交价与要价持平。目前房地产市场有从卖方市场转向买方市场的趋势。
10月房屋成交中位数为$1,234,750，相比上月上升（0.8%），但相比去年同期价格仍然有所下降（-4.3%）。成交价与要价基本持平（99.6%）。
10月共售出816套房屋，相比上月上升 12.6 %，较去年同期下降了-6.5%。
10月房屋存量减少：
房屋存量1076套，相比去年同期减少了-5.0%。
在市场上的时间（从房屋上市到签订合同)中位数为18天，比上月持平。
10月房屋成交中位数为$1,234,750，相比上月上升（0.8%），但相比去年同期价格仍然有所下降（-4.3%）。成交价与要价基本持平（99.6%）。
10月共售出816套房屋，相比上月上升 12.6 %，较去年同期下降了-6.5%。
10月房屋存量减少：
房屋存量1076套，相比去年同期减少了-5.0%。
在市场上的时间（从房屋上市到签订合同)中位数为18天，比上月持平。
南 湾
半 岛
东 湾
三 藩
季婧雅(Gigi)
把客户买房当成自己买房的经纪人
● WarmLight Realtor公司CEO和Founder，BQ Realty Group Top 1%地产经纪，Zillow全5星好评
● 毕业于中国科学技术大学、德州大学，金融学硕士
● Zillow全五星Premier地产经纪。年交易额4千万、所在公司排名No.1、Zillow满意度全五星地产经纪。2019年，Gigi Team服务湾区40个家庭实现他们的房产交易，获得40条满意服务反馈
● 打造以客户为核心的优质生态系统：贷款经纪人、房屋维修、行业线下房产资源，Gigi以其的丰富资源，从每一个环节解决交易过程中的痛点， 使客户置业安家不再难
● 坚持每年举行十余场地产知识公益讲座，原创公众号60多篇地产文章
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