十月湾区房地产新闻，内含10/20讲座报名链接

- October 09, 2019

各位亲爱的小伙伴，

9月过完，咱们迎来了10月。9月的市场，一方面是血雨腥风，一方面是凄凄惨惨。

正如Gigi上个月的预测，9月份市场多了一波不错的房子，这些房子一上来，就被哄抢，收到Multiple offer 非常正常。但是从成交价来说，大家的出价都相对保守，市场整体趋于冷静，买家购房更加容易。从卖房的角度来说，对于已经调整好心理期待的卖家，卖房会更加顺利。

未来半年市场会如何发展？请报名参加我们的10月讲座👇：

大势已定？

未来半年的湾区市场，如何买房、卖房？

Gigi将结合19年服务的30余位客户成功买房、卖房的经验，跟大家梳理这一年的市场，以及对未来半年的展望。

- 19年市场，到底跌了多少？

- 9月份，市场发生了什么？

- 未来半年，是房地产市场的传统淡季，体现在哪里？

- 淡季市场，我该如何买房，我该如何卖房？

报名链接：https://www.eventbrite.com/e/74853975255

（复制该链接，即可报名；或添加微信：Gigi7170报名)

恭喜成交，感谢您推荐朋友，欢迎新朋友

欢迎新加入的小伙伴们：

jing，mucheng，chen，wei我会尽全力帮你们做购房和售房计划，协助过程中的所有环节。希望在未来的1-3个月，我的经验和责任心能够帮你们买到理想的房子。

恭喜购房成功：

恭喜9月份购房成功的小伙伴，恭喜shuke在Milpitas买到首套自住房，恭喜H在95118买到首套自住房。恭喜lei在95118买到首套自住房，恭喜shuan在oakland买到投资房。

同时恭喜menny和calo的自住房都已经顺利过户，搬进新家。我也会在10月份，尽全力保证Shuke，H, Lei, Shuan顺利完成交接。

感谢朋友的推荐：

感谢xueying推荐了Claud，感谢P推荐了Xue，谢谢你们的信任。我会把你们推荐的小伙伴放到最高优先级服务，绝不辜负你们的信任。

Offer故事：Gigi协助buyer，低于Listing Price拿到房子

Offer故事：这个一个还没上市的房子，Gigi帮助客人拿到线下房源。

Offer故事：Oakland投资房，投资人已经开始进入市场

Offer故事：这也是一个线下资源，Listing agent单独给Gigi发了这个房源。Gigi刚好有客户在附近下过offer，最后比另一个房子成交价低4万。

Offer故事：低于Listing Price，Gigi协助客户买到这个兼顾自住+投资的房子。

地产市场更新

我们以Santa Clara County 为例，2019年8月份房屋供应量有所下降，成交量增加。成交价与要价持平。目前房地产市场有从卖方市场转向买方市场的趋势。

8月房屋成交中位数为$1,190,000，相比上月下降（-8.3%），但相比去年同期价格仍然有所下降（-8.1%）。成交价与要价基本持平（100.6%）。

8月共售出875套房屋，相比上月下降-3.3 %，较去年同期下降了-6.9%。

8月房屋存量减少：房屋存量1379套，相比上月有所减少，相比去年同期增加了+6.0%。

在市场上的时间（从房屋上市到签订合同)中位数为18天，比上月增加4天。