湾区新房资源——Santa Clara Nuevo篇
上期新房内容,我们说了Mountain View的4个盘,具体内容请点击:《湾区新房资源——Mountain View篇》。对于喜欢新房,要求通勤便利的购房者来说,Santa Clara,Sunnyvale也是必争之地。今天就和大家来说南湾19年最受期待盘:Summerhill的Nuevo
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
18年上半年, Gigi带着大家看过The Vale排队抢房的火爆场面(可复制链接,观看:https://youtu.be/68msmNcK8xA) 当时,Gigi协助客人从通过贷款预审到拿到房子,仅用了10天时间。
如果你想知道 “新房排队,如果用最短的时间拿到想要的房子?”,欢迎去文末扫码,或者直接加微信Gigi7170沟通
新盘Nuevo
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
建商:Summerhill
首次发售户型价格区间: $1,180,000~$1,628,000, 有$20,000~$45,000不等的credit。
位置: Zip code: 95051. 北邻Central Expressway, 南邻Kifer Rd,东边是Lawarnce Expressway.
周边环境:
- 距离Sunnyvel Costco 0.2 Miles,步行6分钟可到。
- 距离Lawance Caltrain Station 0.4 Miles, 步行9分钟可到。
- 距离Sunnyvale Downtown 2.4 Miles,开车10分钟可到。
- 距离 NVIDIA 1.8 Miles,骑自行车9分钟可到。距离华为2.1Miles,骑自行车11分钟可到。
公立学校:
私立学校:
- 距离Stratford 3.3 Miles
- Challenge 3.9 Miles
- Basis 7.6 Miles
户型:
- 41户E-States(SFH)
- 114户E-Towns(Townhouse)
- 176户 Terraces(Condo)
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
优点:
- 地理位置优势,典型的通勤便利+生活便利
- 大型社区优势:311户物业,小区内公园、网球场、篮球场、自行车道、电车充电设备都有配备。
不确定因素:
- Superfund区域和报告详情
- 部分Single Family的噪音影响
- E-towns第四层天台的被接受程度
首批预计首批入住时间:19年夏天
HOA:
- SFH: $166/Month
- Townhouse/Condo: $327-$384
即将开盘户型:Terraces 户型1、2、4、5。虽然还没有Model home,但是Terrances的这几个户型笔者已经实地考察,并拍摄视频(具体看房视频可添加微信号:Gigi7170)。下面跟大家说说对Terraces几个户型的看法:
- 户型1、2,都是2个bedroom,2.5个bathroom, 价格在1.2M左右。
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
- 主要区别Plan 1是2层,车库是Tandem,前后放2辆车,车子进出不方便。Plan 2 是3层,车库可以同时放2辆车,但是2楼完全是楼梯。
- 具体户型图:Terrances Plan 1
Terrances Plan 2
- 户型4、5,都是4个bedroom,3.5个bathroom, 使用面积:2000sqft+,价格在1.6M左右。楼下都有1房1卫,方便出租。相比之下,Plan 5 位于Corner Lot,采光和私密性都更好。
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
具体户型图:
Terrances Plan 4
Terrances Plan 5
另外大家关注的问题:
- Superfund的区域影响?
- Single Family的发售时间?
- 上面提到的建商给予的Credit如何使用?
- Nuevo Townhouse的特别之处?
- 这个新盘的价格到底贵不贵?价格会朝着什么方向变化?
- 现在怎么看房?
- 整个小区,哪些位置是推荐选择的?
如果你也有以上疑问,或者想进一步了解湾区房地产市场,欢迎找Gigi交流。微信号:gigi7170; 邮箱: jingyaji@bqrealtygroup.com
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下期预告:下期新房介绍——Sunnyvale & Santa Clara 其他新盘介绍
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Gigi团队介绍:
• 季婧雅(Gigi) :WarmLight Realtor公司的CEO和Founder,旧金山硅谷1%地产经纪团队,Zillow全5星好评。Compass全职地产经纪人。中国科学技术大学学士,美国德州大学金融学硕士。
• 信奉“君子求诸己”,坚持用“君子”的道德标准服务客户。
• 在过去12个月,协助超过40个家庭买卖房产。 Gigi团队几乎每周都会帮大家买到、卖出或者顺利过户房产。高频的交易让他们对市场的变化保持高度敏感,并第一时间与客户真诚反馈。
• Gigi团队深知,房地产交易不是一个环节,而是一个链条,经过大量的实操经验,我们精心筛选出顶级的贷款咨询师、装修工程团队、设计团队、清洁团队、搬运团队,从每一个环节解决交易过程中的痛点,使客户买房、卖房不再难。
• Gigi金融学背景出身,对数字极度敏感,她曾帮客户砍价超过20万,用250万买下Sunnyvale Apple附近的4-flex,实现月租金过万;也曾协助客户买到Cupertino的房子,进入合同之后砍价9万,实现顺利Close.
• Gigi团队还立足社区,服务社区。他们坚持每年举行十余场地产知识公益讲座。原创公众号”gigi 湾区地产”,每周发布地产原创文章,带大家全面关注湾区地产行业。
更多成交详情,请点击:https://www.zillow.com/profile/gigi7170/
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