W2家庭如何省税？连川普都不想公开的省税秘密在这里
特别介绍：Jingya(Gigi) Ji家庭去年7月份做了税务规划，以至今年报税产生了很可观的合理退税。有朋友问是怎么做到的？今天，就请税务师Shengtao Deng来和大家说说省税的那些事。
又到一年报税时，当你把你所有的税表都输入进报税软件的时候，也许你最关注的是Form 1040第二页下面的补税与退税。能拿到退税，自然开心。但是更多的小伙伴在找到我的时候都说：补税，补得我肉疼啊。
据统计，每一个生活在美国的居民，每年的前3个半月的工作都是为了付这一年的联邦税（federal income taxes），更别提其他的销售税、州税、地产税，甚至礼品税等各项名目繁多的税。不信，你用你Form 1040的第63栏（total tax)除以你的总收入，然后用得到的数乘以一年的12个月，看看自己为了这一年仅仅光交联邦税需要工作多久。这一切都在向我们表明税务规划有多重要，多么紧迫。
那么问题来了？怎么才能税务规划？如果我的工资收入全都来自W2，也没有富有的亲戚每年给我几万的礼品，我能做什么？其实答案早已写在Form 1040的第一页：从第7栏到第21栏。
美国国会把收入按照性质进行了分类，把他们划分成了15种不同的类型。在进行税务规划前，你需要问自己的第一个问题是：我有多少种类别的收入？如果你只有W－2的工资收入，而你又想做税务规划，那么你需要做的就是增加自己的收入类型。最主要的几种可操纵的收入类型是Sch C商业营运, Sch D资产交易，和Sch E房产以为税收穿透实体(flow-through entity)。在这些收入类型中，隐藏财富最深的收入来源便是Sch E的房产投资。
在美国，资产价值超过100万美元的投资者中，有77%的投资者拥有房产投资。就连现在的美国总统，也是靠房产投资建立起了他庞大的商业帝国。 为啥President Trump不想公开他的税表？不想让别人知道他的总收入？或者，不想让你知道他是如何通过房地产合理的避税。股神巴菲特也曾经表示，自己的总税率大概是15%左右。按照他的情况，我很难想象他没有可观的房产投资，或者对房产投资和管理公司的控股。
然而，在这一系列投资的优点的背后是房产投资的税务计算问题。例如：
1）如何计算房屋购置成本？
2）哪些费用需要在房屋投入使用时算为当年的支出？
3）哪些费用需要算为房屋折旧成本（cost basis）？
4）每年的维护成本该如何分类？
正确的计算房产投资税务，正确的对所有的花费进行记录，以及把这些收入和支出报在正确的税表上都是对房产投资者的挑战。
与此同时，对于已经获得美国绿卡的朋友来说，美国要求在境内的超过$6300的劳动收入（earned income）与超过$1050的利息股息都必须进行报税。而每年的报税文件同时也是重要的法律文件（任何移民申请和公民申请都需要之前3年的报税记录。如果之前存在漏报，错报等问题，会被视为违反美国税法而缴纳罚金，从而影响移民申请）。因此，寻求可靠及有经验的会计师（CPA)的帮助便成为每个房产投资者和房产经纪人必不可少的一环。
本人作者：
Shengtao Deng，CPA & CFA，坐标德州，服务全美。多年致力于房产、商业与移民类型税务申报与规划，私人订制，为您量身定制个性化的高效税务方案。
备注：本文观点仅代表作者个人观点。
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